乐居楼盘测评系列★✿★✿，来自专业测评师的现场踩盘★✿★✿。从交通★✿★✿、价格★✿★✿、品质★✿★✿、学校来考量每一个楼盘★✿★✿，用最理性的踩盘行为★✿★✿，去评测★✿★✿、去挑剔★✿★✿。2分钟阅读时间★✿★✿，让楼盘真实情况暴露眼前★✿★✿。接下来★✿★✿，本系列会陆续覆盖云南全部新房★✿★✿，敬请期待★✿★✿。

　　目前★✿★✿，红塔·怡景尚居的价格约8000-16000元/㎡★✿★✿，周边同类型高层产品在售的项目较多★✿★✿，有大理外滩名著★✿★✿、大理亚美湾★✿★✿、大理公馆★✿★✿、万科大理拾叁月等项目★✿★✿，这些项目价格在9000-15800元/㎡★✿★✿，因为同在一个片区畜牧行业★✿★✿！★✿★✿，都是主打海景房★✿★✿，所以在价格对比上★✿★✿，没有哪个项目有很明显的价格优势★✿★✿。

　　片区二手房因为都是近两年刚交付的项目★✿★✿，包括洱海寰球时代★✿★✿、满江华府以及还有新房在售的大理公馆★✿★✿、外滩名著等项目★✿★✿，产品价格和新房产品大致相当★✿★✿，能观洱海的大户型价格可达16000元/㎡以上★✿★✿，景观视野不好的小户型标价也在9000元/㎡左右亚美体育官网下载亚美体育官网下载★✿★✿，在明显的价格优势的情况下★✿★✿，新房则更值得选择★✿★✿。

　　随着高铁通车★✿★✿，在前两年大理房价飞快上涨两个吃上面一个人下试看★✿★✿，其中就包括连接下关城区与海东新区的满江片区★✿★✿，在房地产飞速发展的过程中★✿★✿，满江片区的配套短板也不断被补齐★✿★✿，其中包括满江中学改扩建为下关一中初中部开发区校区★✿★✿、育才三小改扩建为大理州实验小学开发区校区★✿★✿、滇西医疗中心和万达广场等配套落地等一系列动作★✿★✿，依托原来的生态优势★✿★✿，如今的满江片区变得更为宜居★✿★✿，所以项目的保值性不用担心★✿★✿。

　　虽然疫情让放缓了整个大理的房价上涨脚步★✿★✿，但也不能说未来就不会有继续升值空间★✿★✿，自今年夏天以下两个吃上面一个人下试看★✿★✿，因为外省炎热★✿★✿，而云南因为地理优势★✿★✿，气温相对凉快★✿★✿，所以外省购房者开始到云南买房★✿★✿，旅游购房数据上涨★✿★✿，而且这样的情况未来还可能继续上扬★✿★✿。

　　根据数据机构的检测和预测★✿★✿，今年是有记录以来最热的一年★✿★✿，但也可能是未来10年中最凉快的一年★✿★✿，也就是说全球夏天炎热情况还将持续★✿★✿，参考今年云南旅居地产上扬的情况★✿★✿，包括满江片区在内的大理势必会迎来更多的外省购房者★✿★✿，综合来看★✿★✿，随着配套的不断升级优化★✿★✿，整个大理的房价还是有很大的想象空间的★✿★✿。

　　红塔•怡景尚居由红塔地产开发亚美体育官网下载★✿★✿，占地213亩★✿★✿，总建筑面积约54㎡★✿★✿，规划打造22栋住宅★✿★✿，住宅为点板结合★✿★✿，3.08超低容积率★✿★✿，26%建筑密度★✿★✿，35%绿化率亚美体育官方app下载★✿★✿，整个项目分为三期开发★✿★✿，其中一期规划有72-249㎡一房至五房户型★✿★✿，二期规划有90-249㎡两房至五房户型★✿★✿，三期规划有95-149㎡两房至三房户型两个吃上面一个人下试看★✿★✿，目前一期少量房源在售★✿★✿、二期热销中★✿★✿、三期即将开盘★✿★✿。

　　目前主推的二期共规划有十个户型★✿★✿，其中两个吃上面一个人下试看★✿★✿，建面约90㎡中户★✿★✿、143㎡端户分布于12#★✿★✿、19#楼★✿★✿；建面约144㎡中户★✿★✿、143㎡端户分布于20#★✿★✿、21#楼★✿★✿；建面约173㎡端户分布于13#★✿★✿、17#★✿★✿、18#楼★✿★✿；建面约190㎡端户分布于10#楼★✿★✿；建面约193㎡端户★✿★✿、188㎡端户分布于2#★✿★✿、3#楼★✿★✿；建面约249㎡端户分布于9#楼★✿★✿。2#★✿★✿、3#楼为十字楼设计两个吃上面一个人下试看★✿★✿。

　　即将开售的三期共规划将推售1#★✿★✿、11#两栋高层★✿★✿，1#楼为塔式楼★✿★✿，11#楼为板式楼★✿★✿，1#楼分布有96㎡两房★✿★✿、149㎡三房★✿★✿、94㎡两房三个户型★✿★✿，11#楼分布有94㎡中户★✿★✿、149㎡中/端户三个户型亚美体育官网下载★✿★✿。

　　项目的建筑由北京“水立方”的主要设计单位“悉地国际”设计★✿★✿，所有建筑均借鉴苍山“十九峰★✿★✿、十八溪”的意境★✿★✿，融入了现代的居住理念★✿★✿，让每家每户都能观赏苍山洱海风光★✿★✿；项目园林由全球5大景观设计公司之一“贝尔高林”负责设计★✿★✿，将打造一个配备超大水系景观的立体园林景观★✿★✿。

　　在二期推出的户型中★✿★✿，建面约193㎡户型直面洱海★✿★✿，该户型为大四房设计★✿★✿，内具备空间宽阔★✿★✿、格局合理★✿★✿、功能区完善★✿★✿、采光通风俱佳等特点★✿★✿。

　　分别来看★✿★✿，该户型公区采用大横厅设计★✿★✿，客餐厅互为一体★✿★✿，没有沙发墙的阻隔★✿★✿，整个公共区一览无余★✿★✿，显得敞亮又通透★✿★✿，还便于客餐厅之间的交流和互动★✿★✿。而且★✿★✿，在动区和静区设置上★✿★✿，该户型取消了常见一半静区一半动区的格局设置★✿★✿，而是将用静区包围动区★✿★✿，如此设计减少了室内走廊带来的面积浪费★✿★✿，空间利用率能最大化★✿★✿。

　　另外亚美am8官网注册亚美am8★✿★✿，★✿★✿。★✿★✿，该户型不止公区宽阔★✿★✿，四间卧室同样拥有宽阔的尺寸★✿★✿，北向两间卧室的每间都拥有近10㎡的使用面积★✿★✿，可直接观洱海的西向次卧的使用面积近14㎡★✿★✿。南向主卧最大★✿★✿，配备独立卫浴和衣帽间★✿★✿，让整个主卧的使用面积近30㎡★✿★✿，在容纳下大床★✿★✿、化妆台★✿★✿、大衣柜后还有可以容纳瑜伽类运动的空间★✿★✿。

　　除此之外★✿★✿，该户型最值得一提的是项目一共设置有4个半计建筑面积的阳台★✿★✿，以及2个不计建筑面积的飘窗★✿★✿，在功能划分上★✿★✿，客厅和次卧的阳台用于观景★✿★✿，其中次卧的阳台正对洱海★✿★✿，前方无遮挡★✿★✿；而厨房和入户处的阳台承载洗衣亚美体育app官方网站★✿★✿！★✿★✿、养花★✿★✿、晾晒★✿★✿、储存等生活所需★✿★✿。

　　测评师有话说★✿★✿：户型所在楼栋为十字形设置★✿★✿，考虑到业主休息环境★✿★✿，正对洱海的端头设置为卧室两个吃上面一个人下试看★✿★✿，所以仅在次卧处配备了阳台★✿★✿，而十字形楼栋设计还妨碍了景观阳台的面宽★✿★✿，为保证安全性两个吃上面一个人下试看★✿★✿，仅将景观阳台设置在了客厅处★✿★✿。

　　地铁★✿★✿：目前大理暂无地铁★✿★✿，未来恒昌一段时间内也无铺设地铁的计划★✿★✿，目前唯一有的轨道交通为大理高铁站★✿★✿，通过该高铁站仅到达300公里处的昆明需要两个小时★✿★✿，还能快速到达丽江等地★✿★✿，未来还将直达保山★✿★✿。

　　公交★✿★✿：作为知名的旅游城市★✿★✿，大理市的公共交通网络还是比较健全的★✿★✿，项目周边2公里以内有13路★✿★✿、26路★✿★✿、下关至海东等多条公交路线路可前往满江小学★✿★✿、下关一中等地★✿★✿，通过26路可直达大理行政中心★✿★✿，通过下关至海东公交线可直达大理站和海东镇★✿★✿。

　　自驾★✿★✿：项目紧靠机场路亚美体育官网下载★✿★✿，该路为环洱海道路★✿★✿，通过该路可一览洱海风光★✿★✿，还能到洱海公园★✿★✿、玉白菜湿地公园★✿★✿、洱海国际生态城等地★✿★✿，此外动物饲料★✿★✿，★✿★✿，周边还有满江路★✿★✿、洪山路等市政主干道★✿★✿，通过满江路走巍山路快速到达大理站★✿★✿。

　　教育配套★✿★✿：自带8班制双语幼儿园两个吃上面一个人下试看★✿★✿，周边教育配套完善★✿★✿，有满江小学★✿★✿、下关一中★✿★✿、北附育英实验学校★✿★✿、理滇西应用技术大学等学校★✿★✿，其中满江小学是大理老牌名校★✿★✿，前身为1912年的“满江村办学堂”★✿★✿，而下关一中是中外合作双向教学交流项目“GAP”成员学校★✿★✿，云南省首批重点中学之一★✿★✿，大理白族自治州重点中学之一★✿★✿。

　　医疗配套★✿★✿：1公里范围内有二级乙等新大理州第二人民医院★✿★✿，另外片区的医疗配套正逐步完善中亚美体育★✿★✿，★✿★✿，规划建设的云南省滇西医疗中心便位于项目周边★✿★✿，未来将建设成一个涵盖肿瘤★✿★✿、心血管★✿★✿、儿童★✿★✿、妇产★✿★✿、骨科和急救亚美体育官网下载★✿★✿、医技★✿★✿、检验检测等专科医疗机构★✿★✿，旨在打造集医疗★✿★✿、医养★✿★✿、康养★✿★✿、养疗等为一体的健康生活目的地★✿★✿。

　　商业配套★✿★✿：自带4万方商业配套★✿★✿，周边3公里内有大理五洲国际商贸城★✿★✿、琪年时代商贸城等商业★✿★✿，另外★✿★✿，预计将于2022年9月30日开业的大理云麓青城-万达广场距离项目仅1.9公里★✿★✿，未来业主日常生活购物和城市消费均能就近解决★✿★✿，生活比较便利★✿★✿。

　　公园配套★✿★✿：作为临湖项目★✿★✿，业主在家便能一览苍山洱海风光★✿★✿。而且★✿★✿，玉白菜生态湿地公园与项目仅一街之隔★✿★✿，待项目建成后★✿★✿，通过步行下穿隧道便能直达千亩玉白菜生态湿地★✿★✿，另一方面项目自带40亩体育运动设施亚美体育官方app★✿★✿。★✿★✿，拥有近2000方文体活动中心★✿★✿，周边更有50亩红塔体育中心★✿★✿，设有8块网球场★✿★✿、20块羽毛球场★✿★✿、篮球场★✿★✿、足球场★✿★✿，能满足业主各项运动需求★✿★✿。（完）

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